voy a ir poniendo renders y fotos sobre uno de las zonificaciones en proceso de urbanizacion mas importante del mundo hace un par de años quedo segunda como mejor proyecto de recuperacion urbanistica del mundo, pero antes una breve reseña de por que pasa lo que pasa con este boom de rascacielos residenciales en puerto madero...
La idea de recuperarlo empezo basicamente para recuperar un area clave y lograr q la ciudad deje de darle la espalda al rio, y se vuelva a integrar, principalmetne por la cercania con el centro porteño, la idea empezo inicialmente como una zona para edificar en altura edificios de oficinas y coprporativos, incluso trasladar la sede de la justicia ancional hacia alli e incluso hasta se penso trasladar la misma sede del gobierno nacional hacia puerto amdero, pero las oficinas se instalaban en los diques recuperados en los diques bajos, pocas empresas se aniban a proyectar ahi, la q lo hizo al principio fue YPF, pero luego se bajaron todos salvo YPF q aun hoy sigue elevando su nueva sede hacia el cielo en uno de los q promete ser la torre de oficinas mas lindas del pais, los unicos proyectos q parecian prosperar eran los inmobiliarios, como als torres del faro, pero llego el 2001 y todo se fue al carajo, se cancelaron proyectos, se paralizo la YPF y todo era pura duda, con la reactivacion volvieorn los emprendimientos inmobiliarios residenciales debido al gran movimiento de esta area q hasta hoy continua sin cesar y hace q en puerto amdero se eleven torres y se proyecten nuevas y se disputen los terrenos en pujas multimillonarias...

Que proyectos estan en construccion?

Le Park puerto madero
que en realidad son 3 torres, las dos primeras ya alcanzaron la maxima altura, la primera ya entregada la segunda se termino la obra civil ahora se estan haciendo detalles arquitectonicos etc etc etc


Renoir, recidencias de altura
Son 2 torres inicialmente y se proyecta una tercera como condo apart hotel


Torre el mirador
Es una sola torre, mas bajita q la mayoria, q se encuentra del lado de los diques, ya se termino la obra civil se comenzo con la isntalacion del curtain wall


Torres mullieris
Otras dos muy lindas gemelas de aprox 160mts, hoy en dia recien se esta excavando el pozo donde estaran sus cimientos


Chauteau Puerto Madero
Otra polemica obra de unos 170mts de altura, ya se estan concluyendo los simientos de esta torre, pronto la vamos ver alzarse como su hermana en Av. Libertador frente a obras.


Le park puerto madero dique IV:
Este es un mero proyecto y nada mas, no esta totalmente aprobado se dice q alcanzaria los tan ansiados 200 mts, aunq quedaria la duda de como sobrepasaria las restricciones de pto madero... el terreno es del constructor de las le park, pero faltan confirmarse:


Las Madero one (o torres del yatch)
Es un proyecto aprobado q no estoy seguro cuando comienza a construirse, pero las unidades ya estan a la venta...


proyecto manzana 1P
otra hermosa torre, pero solo proyectada aun no se define si estara, habra q esperar para saberlo, de 180mts aproximadamente uso residencial tambien parece...


torres +5411
unas simpaticas torres no muy altas q ya se aprobaron y pronto comenzara su construccion en el dique 1 junto a donde hoybesta el casino flotante...


y finalmente la torre Repsol-YPF
la torre corporativa de puerto madero q sin duda por su altura y anchura y sus xtrañisimos jardines de altura van a llamar y mucho la atencion, otra genialidad de pelli, aca en el render se ve como quedaria encajada en puerto madero:








Y FINALEMENTE
como quedaria puerto madero en el 2010 hecho por danito...
miren que si gue hacia ------------------>


aproximacion nocturna...

Locooo!!!



Te re felicitooo!!!


Muy grosas las últimas imágenes con el paisaje de fondo...


Ahora si encuentro un par que vi los posteo


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Acá están...


"Cruceros I y II"


Un edificio bajiiiito, que va a estar ubicado ahí nomás del dique nº 2 en Puerto Madero...


47 departamentos en Crucero 1...
49 departamentos en Crucero 2...
Locales comerciales
Unidades de 1 a 3 ambientes
Duplex en los pisos más altos
Chiches de los edificios nuevos (pileta, gym, solarium, etc, etc, etc)


Particularmente no me gusta para nada . Si bien va a ser un edificio re lujoso, me da la sensación de que no podés tener toda la intimidad que deseás, y que parece más un complejo hotelero...


Dejo imágenessss

No se como va en construcción (si ya se hizo, o está en proceso, o proyecto)



Vista nocturna...



Desde los diques...

bueno aca dejo unas fotos de mzn sobre como avanzan las principales obras en puerto madero

como se va formando el skyline desde la reserva natural



aca se ve la segunda le park finalizandada la estructura civil, y ahora los detalles arquitectonicos y abajo se ve el cartel q anuncia a las mulieris

la torre YPF de pelli avanza a un muy buen ritmo


mirenlo bien, va a desaparecer muy pronto




el pozo donde se estan haciendo los simientos de la chateau

que lindas torres, "las torres del faro"




el showroom de las chateau

terrazas del yatch con el curtain wall y mas de la torre Repsol YPF






se va formando el cluster


terrazas del yatch






que lindo cluster va a quedar ahi






showroom de las torres del yatch


se ve la primer pared de las elevaciones del nuevo aprque en construccion, el parque mujeres argentinas


las renoir elevandose




comenzo la construccion de los molinos, lo nuevo de faena

sabes q no los tengo bien ubicados ahora veo q encuentro sobre estos petisos, debe estar al lado del madero town house o algo asi se llamaba.
Muy buena info che

Muy buena info sobre los edificios que se van a construir ... van a ser caritos no? jeje

Nos Vemos

y mira aun no construidos creo q promedian los 2500 a 3000 dolares el m2 y una vez terminado se venden a mas de 4000 dolares el m2, siempre depende del edificio la ubicacion, el piso los "amenites" etc etc etc, pero hace el calculo de cuantos metros cuadrados tiene tu casa multiplicalo por esa cantidad y te vas a llevar una sorpresita de cuando puede llegar a costar....

Tengamos en cuenta que un depto "usado?" ronda el valor de 1000 u$s el m*²
Uno a estrenar, los 1200 u$s el m²
Estos 2000...3000 u$s...

O sea que con 100 000 u$s un depto, al menos chiquito tenés


Pero lo que más me llama la atención. Cuanto pagará de expensas un departamento ahí????

Yo creo que arriba de $8000 faaaaacil

Hay que bancar tanto lujo

esos precios de 2500 a 3000 son en obra, o sea practicamente para revendedores, el precio final es muchisimo mas elevado...

por ejemplo tomemos las torres del faro, son 3 unidades, en el cuerpo principal de la torre son dos dptos por piso y en la parte superior una unidad por piso, son los penthouse...
de 190, 233 y 324 mts2
terminada la obra el precio del penthouse rondaria los 5000 dolres el metro cuadrado, daria mas 1.600.000 dolares el penthuse si a esto le sumamos la cochera que debe rondar los 100.000 como para q se den una idea, las torres del faro fueron sin duda una de las mejores y mas caras

ahi tienen el piso en las torres del faro

Me agarra un orgasmo edilicioooo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


LO QUE ES ESOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO!!!!!!!!!!!!!!! !!

UN VESTIDOR QUE ES EL DOBLE QUE MI CUARTOOOO!!!

No te das una idea de lo que amo mirar estas cosassss
Estaré tooooda la noche analizándolo, y viendo las distribuciones


Te quiero mannn

jajajja bueno aca te dejo el plano de la zona del semipiso




Esta es la formas mas accesible :P

De todas formas en las 3 le park puerto madero por ejemplo hasta el piso 20 tenes 4 modulos por piso pero son combinables, o sea q podes comprar de mas de un modulo, desde ahi para arriba tenes todos semipisos, salvo los ultimos 4 pisos q son duplex, o sea dos pisos por dpto..., no me imagino lo que debe costar...